Home-my-Home |
- Интервьюируйте с Ларри Lohrman, фотографом недвижимости
- 5 путей сделать тень: Покрытые палубы и патио на Sun застенчивый
- Самая безопасная дом в мире
- Hutch с пристанями предлагает больше космоса
- Парио вы никогда не видели коттедж как это раньше!
- Первый раз Homebuying: Придено дальше внутри! Вода славная!
| Интервьюируйте с Ларри Lohrman, фотографом недвижимости Posted: 23 Feb 2010 08:38 AM PST We have the pleasure of introducing Larry Lohrman, a real estate and 360 photographer in Oregon. He is the author of two real estate photography books: Photography For Real Estate and The Business of Real Estate Photography. Lohrman also maintains Photography for real estate blog.
You are a real estate photographer, how do you become a specialist in real estate photography? When did it start?My wife has been a top Realtor (listing specialist) on Seattle’s East side since 1985. I quit Boeing in 1999 to get my real estate license and join her business. She has always been keenly aware of the importance of photography in marketing. While working with her I took over the photography and online marketing aspects of the business so that she could spend more time with clients. Who is the audience of your blog?My blog averages 12,000 unique visitors per month and I past the 1,000,000 visitors mark in mid-2009. The visitor breakdown is as follows:
How has the role of photography in real estate changed in the past 10 years?As the web has become the dominant marketing media photography has become a much larger factor than it was in the past when home marketing had do be done with expensive print media. National Association of Realtors homebuyer surveys show this trend started in around 2001 and has steadily increased until the most recent survey which indicates that over 90% of home buyers start their search on the web. Have you noticed that sellers and agents ask for more and better quality photos during the recent real estate slowdown?Agents in general are less likely to spend money on all kinds marketing, including photography, these days because homes are staying on the market for a very long time and home sellers frequently change agents. This is a very tough time to make a living as a real estate agent. The key factor in this market is that it’s VERY difficult to get home sellers to price their homes at the current market value. Home sellers will always want good marketing photos of their home and quickly understand the importance of good marketing photos. However, if your home is priced 100,000 above market value good photos won’t make it sell. If a home is priced at market value, good marketing photos are a huge advantage because they make the home standout from the huge number of homes in the same price range. Is there any indication that good shoots increase selling prices?Because of the number of variables involved it is impossible to do any scientific study to show that good marketing photos increase selling prices or reduce the market time, but virtually all experienced listing agents understand that good photography brings benefits to the home seller. The following article is the closest thing to a study in this area: http://rismedia.com/2008-03-31/the-successful-combination-of-photography-and-real-estate/ but it can’t be considered scientific because other factors (like correct pricing) cannot be removed from the data. How important are lenses and cameras for real estate photography? Your favorite for an interior and exterior shoot?The most important piece of equipment for shooting home interiors is an ultra-wide-angle lens. You need to have a lens that is at 24 mm and ideally some where between 16mm and 24mm, preferably a zoom so you can keep it around 24mm most of the time and go wider for small bathrooms or small bedrooms. I use a Canon 16-35mm zoom on a Canon 5D MK II. The camera is less important than the wide-angle lens. Any low-end DSLR will do fine and the most popular lens that works well on low end DSLRs is the Sigma 10-20mm zoom. There are a very few point-and-shoot cameras that have wide enough angle lenses, for example the Panasonic Lumix DMC-LX3 is usable for shooting real estate. How much does it cost to hire a real estate photographer?The following data is from a poll on my blog, asking what do you charge to shoot a 3000 SF home:
Thank you Larry for taking the time to answer our questions. |
| 5 путей сделать тень: Покрытые палубы и патио на Sun застенчивый Posted: 23 Feb 2010 12:51 AM PST Каждое знает нам нужно остаться, что из солнца во избежание рак кожи. Или нам нужно получить больше подвержения солнечности к увеличению наш витамин d? Huh. Смущено пока? Любой путь, хорошая идея создать зону тени в вашем заднем дворе. Пятно для релаксации, зрелищности и возможно даже ворсины - тень необходима. 1. Взгляните на вашем ярде. Если вы не будете планировать полные палубу или патио reno, вы вероятно создать тень вне структуры и крепко landscaping тот вы уже имеете. Некоторые ситуации легке чем другие. 2. Тень Pre-fab. Если вы имеете широкое открытое, то справедливо плоский космос патио вы можете закупить часто вызываемую структуру тени pre-fab (крышкой патио). Они приходят в серии различных размеров и конструкций, также, как разнообразие ценники. Посмотрите вокруг весной и вы вероятно snag дело. Уверен что вы имеете метод для того чтобы обеспечить крышку к вашему патио - или постоянно или временно. Вы не хотите рудоразборку ветра оно вверх и бросающ его в ярд соседа теперь, сделайте вы теперь? |
| Posted: 22 Feb 2010 03:57 PM PST Возникновение комнат паники или безопасных комнат в домах не банально, но оно нет как раз что-то из кино Жодие Фостер больше. Супер роскошный дом вне Лос-Анджелес смог иметь самую безопасную систему безопасности в мире, согласно рапортам от MainStreet.com. Five-story крепость имеет взгляд 360 градусов на труднопроходимом гараже 6-автомобиля. И она получила более шальной. Если самолет-нарушитель управляет получить за стеной обеспеченностью снаружи, то 2 спрятанных комнаты паники и незримых «безопасных сердечники» как раз другая препона в их путе. Безопасный сердечник выдвинутая часть дома который вполне изолирован. Даже ураган или химическое нападение не могли бы коснуться им там. Положительная величина, безопасные сердечники нет не как быть внутри стального свода, а как раз как сидя внутренность ваша живущая комната с с плоским экраном и собрание DVDs. |
| Hutch с пристанями предлагает больше космоса Posted: 22 Feb 2010 01:42 PM PST Hutch делает красивейший витринный шкаф для много разных видов деталей в вашем доме. Расширьте хранение и покажите возможность вашего hutch путем добавлять пристани на каждой стороне. Пристани сопрягают части используемые для того чтобы увеличить размер hutch. Многосторонность пристаней Много владельцев дома используют hutches с пристанями как a в их столовых показать и сохранить фарфор. Hutches также делают чудесные центры зрелищности, и могут легко быть включены в часть вашего комплекта мебели спальни. Пристани делают hutches более разносторонним путем увеличивать количество shelving и объема запоминающего устройства на каждой стороне hutch. Эти блоки могут даже включить уникально возможности освещения. Получите максимальный космос хранения и дисплея вам путем закупать красивейше произведенный hutch с сопрягая пристанями. DirectBuy предлагает широкий выбор меблировки дома и вспомогательного оборудования для того чтобы сделать вашим домом удобное, приглашая место для того чтобы быть - всем на больших сбережениях до 50% с розницы. |
| Парио вы никогда не видели коттедж как это раньше! Posted: 22 Feb 2010 11:23 AM PST На улице малых коттеджей, эти владельцы дома хотели экстренный космос без overwhelming район. Их квадратный план ноги почти 3.500 был большим достаточно для того чтобы приспособить семь-к-быть, также, как хобби и развлекать. Построьте-вне доказано что космос не должен приравнивать чудовищность. Вместо, добавление отражает их личности и смешивает совершенно с окружающими планами. Владельцы дома, фотограф и натуралист, приносят их талантливости к таблице, в буквальном смысле слова. Флористическая конструкция и уникально освещение над обедая таблицей showcase тип — пары общий; естественно и своеобразнейше. В кухне, прямодушные шкафы, встречный космос и нержавеющая сталь выходят все к вашему воображению. Одиночно, красный чайник чая добавляет шипучку цвета. Даже штарковск-белые табуретки адвокатского сословия выйдены unadorned за исключением их нетиповой рамки. Из дверей, серия отличает разделенным woodshop. Экстерьер покрыт традиционной gabled крышей с половинной крышей бабочки над жизненным пространством. Siding Clapboard наряду с таможн-филировано rainscreen обруч siding снаружи. Солнечний свет играя на наружных поверхностях затопляет через окна, делая ideal дома для своих предпринимателей искусства и природ-любящих. Пожалуйста bookmark и поделите |
| Первый раз Homebuying: Придено дальше внутри! Вода славная! Posted: 22 Feb 2010 09:00 AM PST Hooray for guest posts! Today’s post is by local Realtor Teri Conrad. Teri is a Licensed Realtor in Langley, BC, a social media fanatic, a regular blogger at her own TLCHOME Rants and Raves . In this post, Teri talks about taking the first steps in buying your first home. It’s not as hard or as scary as you think! Read on! ***
Fear and overwhelming anxiety coupled with a little shame over appearing uninformed has hindered many a buyer. But let me assure you - THIS is where we all start! You don’t know something - until you know it! So let’s DIVE IN! So here’s the deal: You probably qualify for a heck of a lot more than you think you do! YAY! Even with the new Mortgage requirements announced this week by the Federal Government? Yes! You may have heard Finance Minister Flaherty has made a few adjustments in regards to qualifying for a mortgage but the bottom line is you basically need 5% down and will have to qualify at the 5 year fixed rate -(If I’m talking over your head it simply means that the banks want to ensure that your income can manage a rate increase so they’ll qualify you at the highest rate locked for 5 years). Honestly - if you couldn’t qualify at this level it’s entirely possible that you would be putting yourself in a precarious financial position. Trust me - owning your own home is the dream - but being mortgage poor to do it isn’t worth it! So what do I do? First thing to do is make a call to a mortgage lender. Why a lender and not a bank? Simple: The lenders have access to all the product out there whereas a bank has only one product to sell! It’s honestly in your interest to find a lender you trust and work with them! They get paid by the loaning institution so they work to get you the best possible rate and its all completely free to you! Ask your Realtor for a referral if you if you need help in locating a good lender. Second - find out what you qualify for so you can narrow your home search. You will be able to search with confidence when your lender has preapproved you! Once you know what you can afford, your Realtor can begin gathering listings to fit your criteria and you can begin shopping! And who doesn’t love shopping?! (Make sure to leave a little wiggle room for any upgrades like new flooring/ paint or minor repairs when you’re securing your mortgage. ) Most Realtors LOVE working with first-time-home-buyers! Always eager to learn and so excited about getting into the market, I say DIVE IN! *** Teri Conrad is active on Twitter. You can follow Teri on Twitter @TLCHOME or check out her website at TLCHOME. First Time Homebuying: Come on In! The Water's Nice! is a post from: Laminate Flooring, Hardwood Floors and More from BuildDirect |
You know buying your first home can be a little daunting. How much cash upfront do you need? What are the hidden expenses? How do I know what I qualify for? Where do I even start???
| You are subscribed to email updates from homerenovation2 To stop receiving these emails, you may unsubscribe now. | Email delivery powered by Google |
| Google Inc., 20 West Kinzie, Chicago IL USA 60610 | |
Комментариев нет:
Отправить комментарий